近日，新加坡金文泰广场（The Clementi Mall）以逾8亿新元的高价成交，惹起市场关心。这笔买卖的背后，是一家取中国广州君超集团及其创始人赵氏家族关系亲近的实体——文雅集团（The Elegant Group）。金文泰广场的产权尚余约84年。该商场具有五层地面商铺及一层地下贸易空间，合计约160个铺位。若以近19。6万平方英尺的可租赁面积计较，这笔买卖相当于每平方英尺约4100新元。扣除相关税费后，投资净报答率约为4。1%。据悉，收购方为Cuscaden Peak Investments，较此前指点价超出跨越近8%。按照公司注册消息，文雅集团及其相关子公司的次要任职人员包罗已获新加坡永世居平易近身份的赵氏家族。地盘买卖文件亦显示，他们取中国籍的广州君超集团总裁赵端武配合持有新加坡豪宅。自2015年进入新加坡市场以来，除本次收购的金文泰广场外，文雅集团旗下正在新加坡还具有KINEX、麦波申君超广场、金文泰君超广场（取金文泰广场邻接）等商场。2023年，该集团还收购了星狮地产信任脱售的樟城坊（Changi City Point）。此外，其联系关系企业君杰成长近期获得了丹戎加东大厦的从头成长项目合约。广州君超集团正在中国营业复杂，涵盖地产开辟、贸易零售及金融等范畴，其标记性项目包罗正在建的君超核心摩天大楼。对于这一系列的买卖，反映了来自中国的本钱，对新加坡高客流邻里零售资产的青睐。但邻里商场次要办事当地社区居平易近，客流量不变，其收入以至比依赖旅客的乌节等市核心商圈更为稳健。这恰是其吸引持久投资者的环节所正在。中国自2013年起已持续11年稳居新加坡第一大商业伙伴地位，两边经贸关系慎密且不变。2023年，中新双边货色商业额达约1253亿美元，创下11年来新高。经济学人智库演讲指出，新加坡对中国投资者具有多沉吸引力：其全球贸易核心的地位、取中国文化相通、正在之间连结中立，这些要素配合降低了运营风险。同时，新加坡还可做为中国企业拓展东南亚市场的枢纽，并具备必然的科技研发能力，吸引立异型企业落户。正在投资方面，新加坡持久是中国正在“一带一”沿线国度中的次要投资对象，2022年更位列中国企业非金融类间接投资首位。取此同时，新加坡也是中国主要的外资来历地，截至2022年累计对华投资达723亿美元，持续十年成为中国最大外资来历国。目前，中国对新加坡的投资次要集中正在商业、石油、航运及电力等行业。跟着中国企业“出海”趋向持续，新加坡凭仗其奇特的区位劣势、不变的政策和成熟的贸易生态，估计将继续吸引更多中资企业正在此设立区域总部，拓展国际营业。1。凡本号注章类型为“原创”的所有做品，版权属于看南洋和新加坡眼所有。其他、网坐或小我转载利用时必需说明：“文章来历：新加坡眼”。2。凡本号注章类型为“转载”、“编译”的所有做品，目标正在于传送更多有价值资讯，并不代表本号附和其概念和对其实正在性担任。